Virtuelles Büro & Geschäftsadresse: Kosten und Kostenfallen

Preisklassen im Überblick

Auf dem Markt gibt es grob drei Klassen. Die Preise sind Richtwerte aus Marktübersichten und Anbieterseiten (Stand Oktober 2026). Sie schwanken je nach Ort, Laufzeit und Leistungsumfang, Porto für Weiterleitungen kommt oft hinzu.

Klasse	Typischer Preis / Monat	Meist enthalten	Oft nicht enthalten
Reine Adresse	ca. 20 bis 50 €	Anschrift, Postannahme	Räume, Ansprechpartner vor Ort, Betriebsstätte
Adresse mit Postservice	ca. 40 bis 100 €	Anschrift, Postweiterleitung oder Scan, Vertrag für Amt und Bank	Arbeitsplatz, Besprechungsraum
Adresse an echtem Standort	ab 149 €	Anschrift, Postscan, Empfangsservice, persönlicher Ansprechpartner, Konferenzraum buchbar	Eigener Arbeitsplatz (separat buchbar)

Der günstige Preis ist nicht automatisch der niedrigere Gesamtpreis: Bei vielen Angeboten kommen Einmalgebühren und Einzelleistungen hinzu.

Welche Zusatzkosten häufig anfallen

Einrichtungsgebühr
Bei manchen Anbietern einmalig beim Start fällig.
Identitätsprüfung
Pflicht bei vielen Anbietern, manchmal extra berechnet.
Postweiterleitung und Scan
Oft pro Sendung oder pro Seite.
Kaution, Mindestlaufzeit, Upgrades
Manche Anbieter verlangen eine Kaution oder berechnen die ladungsfähige Adresse als Zusatzleistung. Lange Laufzeiten senken den Monatspreis, binden aber.

Fragen Sie vor Vertragsabschluss nach dem Gesamtpreis im ersten Jahr und lassen Sie sich Mindestlaufzeit und Kündigungsfrist nennen.

Was bei DILOH⁠/⁠SPACE im Preis steckt

Die Firmenadresse in Taufkirchen kostet laut Preisliste ab 149 € im Monat netto. Enthalten sind die anmeldefähige Anschrift, der Postscan-Service mit digitaler Postweiterleitung und der Empfangsservice; auf Wunsch unterstützen wir bei Gewerbean- und -ummeldung und bei Notarterminen. Sie bekommen einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort und einen Standort, den Sie besichtigen können.

Paket	Preis	Für wen
Firmenadresse	ab 149 € / Monat	Adresse für Impressum, Rechnungen, Gewerbeanmeldung
Fester Schreibtisch (Coworking)	ab 499 € / Monat · flexibel 8 € / Std., 49 € / Tag	Freelancer, Berater, kleine Teams
Einzelbüro	ab 1.299 € / Monat	Teams bis vier Personen, echte Betriebsstätte
Konferenzraum	49 € / Stunde · 349 € / Tag	Meetings und Workshops

Preise laut Preisliste, Stand Oktober 2026, netto zzgl. MwSt. Verbindlich ist das Angebot.

Wann sich eine günstige Adresse lohnt und wann nicht

Wer nur eine Postanschrift braucht und nicht auf Räume, Betriebsstätte oder einen Ansprechpartner angewiesen ist, ist mit einer reinen Adresse oft gut bedient. Anders sieht es aus, wenn Sie die Adresse für die Gewerbeanmeldung, die Bank oder das Finanzamt brauchen: Dann zählt, ob dort wirklich gearbeitet werden kann.

Ladungsfähige AnschriftWann eine Adresse zustellfähig ist

Die Adresse allein ersetzt keine Betriebsstätte.

Ob eine Mietadresse für die Gewerbeanmeldung genügt und wo Gewerbesteuer anfällt, hängt davon ab, wo Ihr Unternehmen tatsächlich tätig ist. Wir sind keine Steuerberatung, haben aber Kontakte zu Steuerberatungen und nehmen diese Frage in unsere Beratung auf. Die Gewerbeanmeldung klären Sie mit dem Gewerbeamt.

FAQ

Häufige Fragen

Was kostet eine Geschäftsadresse im Monat?

Von rund 20 bis 50 € für eine reine Adresse bis zu mehreren hundert Euro bei Anbietern mit echtem Standort und Räumen. Bei DILOH⁠/⁠SPACE in Taufkirchen kostet die Firmenadresse ab 149 € im Monat netto.

Kann man eine Firmenadresse kaufen?

Nein. Eine Firmenadresse kauft man nicht, man mietet sie: Sie zahlen monatlich dafür, die Adresse als Geschäftsanschrift zu nutzen und Ihre Post dort annehmen zu lassen. Bei DILOH⁠/⁠SPACE beginnt das bei 149 € im Monat netto. Alle Pakete finden Sie auf der Seite Preise & Pakete.

Gibt es versteckte Kosten?

Bei manchen Anbietern ja, zum Beispiel Einrichtung, Identitätsprüfung oder Weiterleitung. Lassen Sie sich den Gesamtpreis für das erste Jahr schriftlich nennen.

Kann ich die Kosten absetzen?

Miete für eine geschäftlich genutzte Adresse ist in der Regel Betriebsausgabe. Details klärt Ihre Steuerberatung.

Gibt es eine Mindestlaufzeit?

Das unterscheidet sich je nach Anbieter. Fragen Sie nach Laufzeit und Kündigungsfrist, bevor Sie unterschreiben.

Zuletzt geprüft: 4. Oktober 2026. Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung; im Einzelfall klären Sie die Details mit Notar, Steuerberatung oder Anwaltschaft.

Was kostet eine Geschäftsadresse? Preise und Kostenfallen